Estimation théorique
Route de Cadaujac,33650 Martillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cadaujac,33650-Martillac indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 87 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 65 | 635 | 240000€ | 3692€ |
2021-12-06 | 72 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 159 | 516 | 655000€ | 4119€ |
2023-04-14 | 76 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 132 | 775 | 545000€ | 4129€ |
2019-09-02 | 76 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 102 | 455 | 254000€ | 2490€ |
2020-08-14 | 71 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 118 | 775 | 413800€ | 3507€ |
2022-06-30 | 1 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 4 | 85 | 670 | 388000€ | 4565€ |
2020-01-14 | 96 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 318 | 323900€ | 3374€ |
2021-12-14 | 96 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 318 | 355050€ | 3698€ |
2021-04-16 | 9 | IMP DE L'HERMITAGE | 5 | 105 | 456 | 142230€ | 1355€ |
2020-08-27 | 2 | LOT LE PRE DE MORELLE | 4 | 93 | 704 | 370000€ | 3978€ |
2023-01-31 | 146 | SOUSSIANDAU | 5 | 150 | 8329 | 1350000€ | 9000€ |
2020-02-11 | 1 | LOT LE PRE DE MORELLE | 5 | 136 | 704 | 491900€ | 3617€ |
2020-08-28 | 6 | RTE JEAN DE RAMON | 6 | 176 | 1000 | 527299€ | 2996€ |
2019-12-27 | 53 | RTE JEAN DE RAMON | 5 | 143 | 712 | 315000€ | 2203€ |
2022-08-16 | 53 | JEAN DE RAMON | 4 | 85 | 712 | 367500€ | 4324€ |
2021-07-28 | 18 | RTE JEAN DE RAMON | 5 | 128 | 188 | 395000€ | 3086€ |
2021-08-10 | 4 | RTE JEAN DE RAMON | 6 | 160 | 966 | 270000€ | 1688€ |
2020-12-14 | 20 | RTE JEAN DE RAMON | 2 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 169 | 746 | 506000€ | 2994€ |
2019-08-14 | 12 | CHE DE MIAYRES | 4 | 96 | 410 | 305000€ | 3177€ |
2021-07-08 | 11 | RTE JEAN DE RAMON | 4 | 100 | 450 | 410285€ | 4103€ |
2019-08-07 | 11 | RTE JEAN DE RAMON | 4 | 92 | 625 | 96000€ | 1043€ |
2023-06-02 | 9 | RTE JEAN DE RAMON | 3 | 107 | 628 | 415000€ | 3879€ |
2022-05-31 | 52 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 555 | 408130€ | 4251€ |
2022-01-19 | 7 | RTE JEAN DE RAMON | 4 | 165 | 433 | 616800€ | 3738€ |
2020-11-27 | 16 | CHE DE MIAYRES | 4 | 152 | 1478 | 677950€ | 4460€ |
2021-02-22 | 9 | RTE JEAN DE RAMON | 6 | 130 | 672 | 435600€ | 3351€ |
2021-06-28 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 196 | 627 | 482725€ | 2463€ |
2021-07-30 | 18 | CHE LA ROCHE | 5 | 132 | 380 | 575000€ | 4356€ |
2020-03-30 | 6 | RTE DE LA MORELLE | 1 | 56 | 138 | 140000€ | 2500€ |
2022-01-07 | 6 | RTE DE LA MORELLE | 5 | 158 | 302 | 540000€ | 3418€ |
2019-06-08 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 103 | 386 | 349900€ | 3397€ |
2019-12-02 | 48 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 108 | 600 | 390500€ | 3616€ |
2022-06-03 | 1 | IMP DE LA MORELLE | 8 | 168 | 520 | 579030€ | 3447€ |
2021-10-05 | 11 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 350 | 211860€ | 2522€ |
2022-10-07 | 13 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 352 | 206780€ | 2462€ |
2022-11-17 | 1 | RTE DE LA SALLE | 2 | 44 | 482 | 183000€ | 4159€ |
2022-12-14 | 15 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 360 | 206780€ | 2462€ |
2019-10-01 | 377 | RUE DE BAULOS | 6 | 146 | 500 | 499400€ | 3421€ |
2019-08-05 | 7 | ALL DU BROUSTEY CONILH | 7 | 169 | 1000 | 440000€ | 2604€ |
2021-01-26 | 209 | BICHON | 5 | 105 | 350 | 345000€ | 3286€ |
2021-04-26 | 9 | IMP DE LA HAILLE | 4 | 60 | 621 | 338000€ | 5633€ |
2022-06-16 | 4 | RTE DE LA SALLE | 4 | 120 | 487 | 433000€ | 3608€ |
2021-10-08 | 17 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 354 | 212850€ | 2534€ |
2021-11-23 | 19 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 349 | 207900€ | 2475€ |
2022-08-16 | 19 | CHE LA ROCHE | 5 | 139 | 494 | 617200€ | 4440€ |
2021-10-05 | 12 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 182 | 200970€ | 2393€ |
2021-10-07 | 14 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 164 | 197010€ | 2345€ |
2021-06-04 | 16 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 162 | 236036€ | 2810€ |
2021-10-13 | 18 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 221 | 204930€ | 2440€ |
2020-09-30 | 21 | RTE DE LA MORELLE | 4 | 67 | 270 | 260000€ | 3881€ |
2021-06-16 | 136 | ALL DES VIGNES | 4 | 88 | 500 | 344390€ | 3914€ |
2020-11-30 | 49 | RTE DE CADAUJAC | 3 | 78 | 761 | 225000€ | 2885€ |
2021-11-17 | 510 | RUE LAROCHE | 4 | 89 | 694 | 330000€ | 3708€ |
2022-03-11 | 289 | RUE LAROCHE | 5 | 177 | 1639 | 570000€ | 3220€ |
2021-04-06 | 44 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 115 | 560 | 401050€ | 3487€ |
2019-05-16 | 31 | RTE DE LA SALLE | 5 | 130 | 230 | 152000€ | 1169€ |
2021-07-30 | 280 | RUE DE CANTINOLE | 4 | 111 | 500 | 621230€ | 5597€ |
2020-07-31 | 1070 | RUE LAROCHE | 4 | 113 | 413 | 268000€ | 2372€ |
2022-06-14 | 1072 | RUE LAROCHE | 4 | 91 | 413 | 324000€ | 3560€ |
2021-08-06 | 456 | RUE LAROCHE | 5 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2021-09-02 | 43 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 126 | 1000 | 395000€ | 3135€ |
2020-09-29 | 24 | RTE DE LA SALLE | 5 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2020-02-11 | 64 | RTE DE LA JAUGUEYRE | 7 | 163 | 500 | 354800€ | 2177€ |
2020-06-23 | 26 | RTE DE BERNADON | 5 | 122 | 479 | 380000€ | 3115€ |
2021-09-28 | 162 | RUE DE CANTINOLE | 4 | 180 | 0 | 488000€ | 2711€ |
2021-07-15 | 2483 | AV DE TOULOUSE | 5 | 102 | 0 | 340500€ | 3338€ |
2020-08-31 | 30 | ALL DES POMMIERS | 6 | 133 | 816 | 445000€ | 3346€ |
2022-11-09 | 34 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 83 | 260 | 328000€ | 3952€ |
2021-06-30 | 38 | RUE DE MATASSET | 4 | 88 | 0 | 324750€ | 3690€ |
2022-01-25 | 40 | RUE DE MATASSET | 4 | 87 | 0 | 310870€ | 3573€ |
2020-04-15 | 19 | RTE DE BERNADON | 5 | 145 | 239 | 485000€ | 3345€ |
2021-03-09 | 141 | RUE DE TOULEYRE | 4 | 112 | 0 | 255000€ | 2277€ |
2021-01-29 | 141 | RUE DE TOULEYRE | 4 | 112 | 0 | 580000€ | 5179€ |
2020-07-02 | 1 | CHE DE CARRELET | 3 | 80 | 0 | 296200€ | 3703€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DE CARRELET | 6 | 180 | 5638 | 800000€ | 4444€ |
2020-12-16 | 1938 | AV DE TOULOUSE | 5 | 144 | 1332 | 200000€ | 1389€ |
2023-02-27 | 1838 | AV DE TOULOUSE | 2 | 66 | 116 | 90000€ | 1364€ |
2019-11-20 | 198 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 94 | 895 | 357200€ | 3800€ |
2022-06-28 | 198 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 94 | 895 | 446600€ | 4751€ |
2022-08-08 | 29 | CHE LE PAPE | 4 | 108 | 865 | 381400€ | 3531€ |
2020-02-14 | 202 | RUE DE PREMARCHAND | 5 | 147 | 1068 | 325000€ | 2211€ |
2022-03-28 | 365 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 102 | 0 | 325000€ | 3186€ |
2022-02-28 | 15 | CHE LE THIL | 5 | 105 | 270 | 190000€ | 1810€ |
2021-07-12 | 113 | ALL TOUT VENT | 4 | 109 | 825 | 330000€ | 3028€ |
2020-01-24 | 225 | RUE DE MARTILLAC | 4 | 63 | 485 | 270000€ | 4286€ |
2020-11-20 | 22 | CHE LE THIL | 4 | 112 | 0 | 265000€ | 2366€ |
2020-08-18 | 114 | ALL TOUT VENT | 5 | 149 | 622 | 500000€ | 3356€ |
2019-07-16 | 1019 | RUE TRUCHON | 3 | 80 | 545 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 9 | ALL DE LA FORET DU CONTE | 5 | 123 | 823 | 381000€ | 3098€ |
2023-04-20 | 167 | RUE DE MARTILLAC | 2 | 40 | 146 | 166000€ | 4150€ |
2020-12-18 | 863 | RUE TRUCHON | 4 | 90 | 273 | 370000€ | 4111€ |
2021-08-06 | 863 | RUE TRUCHON | 4 | 90 | 273 | 380000€ | 4222€ |
2022-09-08 | 859 | RUE TRUCHON | 4 | 98 | 856 | 408307€ | 4166€ |
2019-10-31 | 1528 | AV DE TOULOUSE | 1 | 44 | 97 | 143550€ | 3263€ |
2021-09-29 | 1532 | AV DE TOULOUSE | 5 | 99 | 401 | 215000€ | 2172€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE MARTILLAC | 4 | 144 | 949 | 484500€ | 3365€ |
2021-07-23 | 859 | RUE TRUCHON | 3 | 84 | 472 | 368800€ | 4390€ |
2021-05-11 | 1534 | AV DE TOULOUSE | 2 | 50 | 148 | 180000€ | 3600€ |
2021-07-09 | 48 | CHE LE PAPE | 5 | 127 | 500 | 528000€ | 4157€ |
2020-09-15 | 1456 | AV DE TOULOUSE | 5 | 144 | 503 | 320000€ | 2222€ |
2020-10-09 | 540 | AV DE LEOGNAN | 4 | 89 | 581 | 340500€ | 3826€ |
2023-01-18 | 1524 | AV DE TOULOUSE | 4 | 92 | 777 | 366900€ | 3988€ |
2021-06-22 | 910 | RUE TRUCHON | 3 | 56 | 537 | 260000€ | 4643€ |
2021-07-20 | 411 | RUE DE MONTUSET | 4 | 96 | 541 | 412500€ | 4297€ |
2020-12-02 | 10 | CHE LE PAPE | 4 | 100 | 225 | 396000€ | 3960€ |
2023-01-11 | 10 | CHE LE PAPE | 4 | 100 | 225 | 446000€ | 4460€ |
2019-11-20 | 264 | AV DE LEOGNAN | 4 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |
2019-05-07 | 51 | CHE LE PAPE | 4 | 169 | 576 | 562000€ | 3325€ |
2021-02-24 | 1520 | AV DE TOULOUSE | 5 | 99 | 0 | 339000€ | 3424€ |
2020-10-29 | 53 | CHE LE PAPE | 4 | 143 | 710 | 560700€ | 3921€ |
2019-09-12 | 66 | CHE LE PAPE | 4 | 120 | 800 | 506900€ | 4224€ |
2019-12-17 | 186 | RTE DE LOUSTALADE | 5 | 100 | 790 | 363000€ | 3630€ |
2021-01-04 | 865 | RUE TRUCHON | 5 | 42 | 750 | 348168€ | 8290€ |
2021-06-22 | 8 | CHE LE PAPE | 5 | 117 | 465 | 456500€ | 3902€ |
2022-10-05 | 1326 | AV DE TOULOUSE | 3 | 85 | 687 | 350000€ | 4118€ |
2020-06-05 | 3466 | AV DE TOULOUSE | 3 | 100 | 800 | 200000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 230 | RTE DE LOUSTALADE | 4 | 103 | 224 | 367000€ | 3563€ |
2019-08-20 | 423 | ALL D ECK | 5 | 168 | 500 | 230000€ | 1369€ |
2021-12-01 | 141 | RUE DE MONTUSET | 4 | 68 | 1173 | 290000€ | 4265€ |
2021-11-05 | 141 | RUE DE MONTUSET | 4 | 68 | 1173 | 475000€ | 6985€ |
2022-03-23 | 5016 | RUE DE MONTUSET | 2 | 45 | 256 | 169000€ | 3756€ |
2019-09-05 | 41 | RUE DES GRAVES | 5 | 120 | 657 | 339770€ | 2831€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DE MARTILLAC | 6 | 124 | 0 | 420000€ | 3387€ |
2022-09-29 | 232 | RTE DE LOUSTALADE | 3 | 40 | 412 | 300000€ | 7500€ |
2022-10-28 | 351 | ALL D ECK | 4 | 107 | 560 | 305000€ | 2850€ |
2020-09-17 | 49 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 120 | 0 | 362500€ | 3021€ |
2021-10-29 | 187 | CHE DE LA CROIX DE LOUSTALADE | 4 | 102 | 1088 | 429300€ | 4209€ |
2020-06-24 | 464 | ALL D ECK | 4 | 72 | 772 | 330000€ | 4583€ |
2023-02-22 | 464 | ALL D ECK | 4 | 72 | 772 | 415000€ | 5764€ |
2019-07-24 | 1 | CHE LE PAPE | 6 | 150 | 1003 | 470000€ | 3133€ |
2020-06-12 | 167 | CHE DE LOUSTALADE | 4 | 117 | 876 | 210000€ | 1795€ |
2023-03-27 | 9182 | AV DE TOULOUSE | 4 | 114 | 303 | 269000€ | 2360€ |
2021-05-31 | 386 | RUE DE CHANTECRIC | 5 | 100 | 1206 | 330000€ | 3300€ |
2020-02-07 | 215 | ALL D ECK | 3 | 77 | 917 | 240000€ | 3117€ |
2021-05-17 | 185 | ALL D ECK | 4 | 105 | 381 | 255400€ | 2432€ |
2021-11-17 | 374 | ALL D ECK | 6 | 107 | 1000 | 350000€ | 3271€ |
2023-01-25 | 119 | AV DE LEOGNAN | 3 | 101 | 355 | 98000€ | 970€ |
2022-03-31 | 1182 | AV DE TOULOUSE | 2 | 50 | 93 | 170000€ | 3400€ |
2021-12-15 | 145 | ALL DES GENETS | 3 | 75 | 469 | 320000€ | 4267€ |
2021-12-07 | 145 | ALL DES GENETS | 3 | 75 | 469 | 350000€ | 4667€ |
2022-10-25 | 354 | RUE DE CHANTECRIC | 5 | 80 | 964 | 431500€ | 5394€ |
2020-12-18 | 155 | RTE DE LOUSTALADE | 4 | 85 | 840 | 431500€ | 5076€ |
2021-05-07 | 221 | RTE DE LOUSTALADE | 7 | 294 | 830 | 370000€ | 1259€ |
2020-11-06 | 1754 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 97 | 254310€ | 4239€ |
2021-01-28 | 105 | RUE DE MILLEFLEURS | 3 | 55 | 600 | 260000€ | 4727€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE MONTUSET | 1 | 55 | 382 | 206370€ | 3752€ |
2022-12-13 | 297 | RUE DE MILLEFLEURS | 4 | 50 | 1658 | 426095€ | 8522€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE MONTUSET | 3 | 70 | 232 | 302000€ | 4314€ |
2021-12-27 | 23 | CHE DE PARGADE | 5 | 95 | 1175 | 457000€ | 4811€ |